Zakup domu to spora inwestycja, która musi zostać dokładnie przemyślana. Ważne jest, aby nie podejmować zbyt pochopnych decyzji mogących nieść za sobą wiele negatywnych konsekwencji. Zastanawiasz się, jak odpowiednio przygotować się do realizacji przedsięwzięcia? Świetnie trafiłeś, ponieważ w tym wpisie znajdziesz niezbędne wskazówki, które z pewnością będą stanowić spore wsparcie.
Daj sobie czas!
Nie można oczekiwać, że w ciągu kilku dni uda się znaleźć wymarzoną nieruchomość. Oczywiście zdarza się, że ciekawa oferta pojawia się z dnia na dzień, jednak w zdecydowanej większości przypadków należy być przygotowanym na wielotygodniowe poszukiwania. Priorytetem jest, aby znaleźć lokum, które zapewni oczekiwany poziom funkcjonalności i komfortu życia. Nie bez znaczenia jest również cena. Należy pamiętać, że nie zawsze drożej znaczy lepiej!
Określ wymagania i preferencje
Już na starcie należy określić, jakie cechy musi spełniać dom. Wiadomym jest, że każdy posiada zupełnie inne potrzeby. Nie istnieje lokum, które przypadnie do gustu wszystkim zainteresowanym. Na szczęście w dzielnicy Wilanów domy są zróżnicowane, więc prędzej czy później uda się trafić na odpowiednią nieruchomość. Rzadko jednak zdarza się, aby była ona w stu procentach zgodna z preferencjami. Należy zastanowić się, z jakich udogodnień można zrezygnować, by wygoda codziennego życia nie uległa drastycznemu obniżeniu. Czasami konieczny jest kompromis, szczególnie jeśli dane lokum wydaje się być wyjątkowo atrakcyjne. Niewykorzystana okazja może stanowić źródło frustracji.
Wybierz najlepszą lokalizację
Jedni poszukują domu w ścisłym centrum, inni wolą zamieszkać na obrzeżach, a nawet za miastem. Duże znaczenie ma aktualny styl życia. Osoby młode często mają napięty harmonogram, więc chcą mieć wszystko „pod ręką”. Rodziny z dziećmi cenią sobie przede wszystkim spokój i bezpieczeństwo. Wielu seniorów ma problemy z przemieszczaniem się po dużym mieście, więc pragną do minimum ograniczyć podróże. Podczas wyboru domu warto zwrócić uwagę na sąsiedztwo. Nawet ci, którzy posiadają własne auto, powinni sprawdzić, jak w danej okolicy funkcjonuje transport publiczny. Miłośnicy dwóch kółek będą zadowoleni z obecności ścieżek rowerowych, dzięki którym można udać się nie tylko na relaksującą przejażdżkę, ale także szybko dotrzeć do szkoły czy pracy.
Myśl perspektywicznie
Jesteś młody, większość dnia spędzasz poza domem, a wieczorem lubisz udać się do baru? Pamiętaj, że wiele osób naturalnie rezygnuje z beztroskiego stylu życia. Nie można wykluczyć zmiany życiowych priorytetów. Poszukiwanie wymarzonej nieruchomości wymaga więc myślenia perspektywicznego. Dotyczy to również tych, którzy planują powiększenie rodziny. Należy wspomnieć, że chodzi tutaj nie tylko o dzieci. Coraz więcej osób decyduje się na zamieszkanie z rodzicami, którzy ze względu na wiek potrzebują pomocy najbliższych. Dobrze się zastanowić, czy za X lat dodatkowy pokój nie okaże się prawdziwym wybawieniem. Nawet jeśli przez pewien czas będzie on stał pusty, to nie warto rezygnować z większego metrażu zbyt szybko. Oczywiście nie należy przesadzać w drugą stronę, ponieważ nie ma sensu płacić za niewykorzystaną przestrzeń.
Sprawdź zdolność kredytową
Tylko nieliczni mogą pozwolić sobie na zakup nieruchomości za gotówkę. Istotne, aby sprawdzić swoją zdolność kredytową. Warto dowiedzieć się, jaką maksymalną kwotę można otrzymać od banku. Dzięki temu możliwe jest zawężenie wyników wyszukiwania domu. Nie można także nie wspomnieć o wysokości wkładu własnego, który stanowi spory problem dla osób nieposiadających oszczędności.
Współpracuj z pośrednikiem nieruchomości
Oczywiście nie jest to obowiązkowe. Z usług pośrednika nieruchomości szczególnie chętnie korzystają osoby, które z różnych powodów nie mogą znaleźć nieruchomości samodzielnie. Przeszkodą może okazać się odległość. Osoby z Gdańska, które chcą zakupić dom w Warszawie, mają do pokonania duży dystans. Odpada więc regularne oglądanie dostępnych lokali. Pośrednik to doradca, który pomoże w znalezieniu domu, a także wynegocjuj korzystne warunki umowy. Jest to kompetentny fachowiec, który doskonale wie, na co uważać podczas podejmowania decyzji. Wysokość jego wynagrodzenia zależy od wielu czynników. Na uwagę zasługują oferty sprzedaży nieruchomości, które nie wymagają od kupującego żadnych dodatkowych opłat.
Znajdź dobrego dewelopera
Jeśli interesują Cię domy z rynku pierwotnego, poszukaj ofert bezpośrednio od dewelopera. Sprawdź jakie ma opinie, być może ktoś z Twoich znajomych korzystał z jego usług i możesz zapytać o jego doświadczenia. Zaufany i rzetelny deweloper to gwarancja, że dom zostanie wykonany w najwyższej jakości, a prace budowlane będą realizowane terminowo.
