Bardzo ważne jest, aby każdy inwestor był zaznajomiony z procesem zamykania sprzedaży nieruchomości. Niezależnie od tego, czy kupujesz dom jednorodzinny, czy nieruchomość wielorodzinną, musisz zrozumieć i przeprowadzić proces zamykania tej nieruchomości. Podobnie jak w sporcie, podczas tego procesu zawsze chcesz być w ataku, a nie w obronie. Musisz zrozumieć, czego się spodziewać, aby przygotować się na sukces i możliwie szybko doprowadzić do korzystnego zamknięcia transakcji. Decydując się na zawarcie umowy z agentem, oczekujesz, że dowiesz się, ile czasu biuro nieruchomości Wrocław potrzebuje, aby doprowadzić całą transakcję do końca.
Jak biuro nieruchomości Wrocław ocenia czas zawarcia transakcji?
Jesteś więc gotowy na zakup domu, ale nie masz pewności, jak długo potrwa cały ten proces. Chociaż każda transakcja jest inna i może się różnić na wiele sposobów, w większości przypadków zakup domu jest dość prostym zestawem dość podobnych czynności, w których przeprowadzaniu biuro nieruchomości Wrocław się specjalizuje.
Zakładając, że zamierzasz zaciągnąć kredyt na zakup nowego domu, będziesz musiał wykonać większość, jeśli nie wszystkie z poniższych kroków. Czas, który jest na to potrzebny, zależny jest od Twojej osobistej sytuacji finansowej. Nie warto tego włączać do końcowej analizy tego, ile czasu zajmuje zakup domu, ale jest to bardzo ważny krok w zakupie domu. W przypadku niektórych specjalnych rodzajów pożyczek nie musisz odkładać żadnych pieniędzy, a ten krok nie zajmie w ogóle czasu. W większości przypadków należy jednak przygotować 5%-20% ceny zakupu jako zaliczkę. W przypadku najczęściej przeprowadzanych transakcji oznacza to konieczność posiadania kilkudziesięciu tysięcy złotych, które będą wpłacone w trakcie podpisania umowy.
Biuro nieruchomości Wrocław wykona za Ciebie większość czynności
To jeden z najważniejszych kroków przy poszukiwaniu domu. Będziesz w kontakcie ze swoim agentem przez cały proces zakupu domu. Będziesz spędzać godziny na wspólnym oglądaniu domów i będzie szukać rady u tej osoby, gdy przyjdzie czas na składanie ofert i negocjacje. Dlatego warto poświęcić trochę czasu na poszukiwanie wykwalifikowanego agenta. Warto wybrać kogoś, kto ma doświadczenie w kupowaniu domów w okolicy, która Cię interesuje i zna tajniki rynku. Dlatego właśnie warto wybrać agenta, który reprezentuje biuro nieruchomości Wrocław, agencję, która jest polecana przez klientów, którzy już kupili u nich domy. Nie muszą to być ludzie, których faktycznie znasz, ale to jest pomocne. Warto zawsze wybrać kogoś, kto pasuje do Twojej osobowości i celów, jakie masz przy zakupie domu. Na przykład, jeśli jesteś bardzo wyluzowaną osobą, może nie być w twoim najlepszym interesie, aby wybierać się na poszukiwania domu z kimś, kto jest zawsze poważny i wprowadza napiętą i nerwową atmosferę.
Uzyskanie pożyczki jest prostsze, jeśli reprezentuje Cię biuro nieruchomości
Niezależnie od tego, jakiego pożyczkodawcę wybierzesz, zada ci kilka prostych pytań kwalifikacyjnych dotyczących twojej sytuacji finansowej. Dobrze, jeśli przy tej rozmowie będzie agent reprezentujący biuro nieruchomości, gdyż pomoże Ci zrozumieć pytania i właściwie na nie odpowiedzieć. Przedstawiciele pożyczkodawcy będą chcieli wiedzieć, ile zarabiasz miesięcznie, indywidualnie lub w gospodarstwie domowym. Będą też chcieli wiedzieć, jakie masz powtarzające się płatności. Zobowiązaniami mogą być inne domy, które jesteś właścicielem, płatności za samochód, a nawet rachunki z karty kredytowej, które spłacasz co miesiąc. To nie jedyne rodzaje długów, tylko te najczęstsze. Po krótkiej rozmowie telefonicznej bank sprawdzi Twoją zdolność kredytową, aby upewnić się, że jesteś wykwalifikowaną osobą. Nie przejmuj się zbytnio tą częścią, nawet jeśli nie masz najlepszej zdolności kredytowej; tak długo, jak Twój dochód pomniejszony o dług przekracza próg banku, powinieneś być w stanie uzyskać pożyczkę.
Po obejrzeniu domu lub kilku, które Ci się podobają, powinieneś przejść się o różnych porach dnia, aby zobaczyć, jak wygląda okolica rano, wieczorem i w czasie dużego ruchu, kiedy ludzie naprawdę przychodzą i wychodzą z ich domów. To da ci dobre wyczucie miejsca, w którym zamierzasz zamieszkać.
